【区域分析】项目位于广佛交界南海桂城千灯湖板块，与广州荔湾芳村仅一桥之隔，项目位置处于金融高新区C区，日后将会是企业总部区以及商业集中地，方便房源出租。目前千灯湖商圈板块内衣食住行一应区全，项目西边有万达广场、天河城百货等大型综合体。
【价格分析】目前千灯湖板块楼价3万/平，复式商办产品较为稀缺，相较于周边住宅30000元/平米的均价，万科金域中央价格较低，目前均价为16500元/平，该房源市场总价104.9799万/套，本期活动价99.333万/套。
【房源优势】房源为复式产品，一开二户型，双钥匙设计，双空间，双采光，还有4.5m的落地玻璃通窗。
【房源不足之处】该房源属于商用性质，产权40年，西北朝向，土地性质为办公，商业无燃气。
【关于费用】首付5成。该房源属于新房，新房交易过程中产生的税费需按照国家规定标准缴纳；因准点购的特价房价格为优惠价，具体费用计算需跟开发商及销售人员协商确认。
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